一、項(xiàng)目背景
為大力推進(jìn)“健康中國(guó)”戰(zhàn)略，將醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)列為重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，懷化作為五省周邊區(qū)域醫(yī)療中心，需配套建設(shè)高水平醫(yī)療康養(yǎng)設(shè)施，落實(shí)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合政策。根據(jù)發(fā)展需要，懷化市城發(fā)高鐵新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司啟動(dòng)懷化醫(yī)療康養(yǎng)中心項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：懷化醫(yī)療康養(yǎng)中心項(xiàng)目
2、項(xiàng)目定位：打造集醫(yī)療、康復(fù)、養(yǎng)老、養(yǎng)生、文旅于一體的五省周邊區(qū)域高端醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)綜合體。
3、項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目估算總投資約3.6億元。
4、建設(shè)地點(diǎn)：湖南省懷化市高鐵新城片區(qū)，臨近懷化繞城高速楊村互通口，距離約350米，距離懷化南站約4公里。
5、建設(shè)工期：440天。
6、主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約22675平方米（合約34.01畝），總建筑面積約37453.95平方米，建設(shè)內(nèi)容包含：老年康復(fù)醫(yī)院、老年養(yǎng)護(hù)樓和老年照護(hù)樓、老年公寓，以及配套建設(shè)生活垃圾站及污水站，購(gòu)置相關(guān)醫(yī)療設(shè)備，建設(shè)給排水、供配電、綠化等室外配套工程。
三、合作內(nèi)容
本項(xiàng)目合作內(nèi)容為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投融資及項(xiàng)目建設(shè)管理。具體包括：前期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)等相關(guān)投資及建設(shè)管理工作。
四、合作模式
按照 “政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、區(qū)域平衡” 的原則，擬采用現(xiàn)金注入（合作方注資不低于總投資的10%），股權(quán)投資合作模式。招商主體與合作伙伴共同對(duì)開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套等內(nèi)容進(jìn)行投資、建設(shè)管理及產(chǎn)業(yè)引進(jìn)工作，雙方按照持股比例共同投資、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。
五、報(bào)名要求
（一）報(bào)名資格
1、合作企業(yè)具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2、合作企業(yè)或其控股股東2025年總資產(chǎn)不低于1億元（以 2025年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的合并審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）；
3、合作企業(yè)近三年（2023-2025年度）凈資產(chǎn)均不低于4000萬(wàn)元，近三年（2023-2025年度）總資產(chǎn)均不低于1億元（以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的合并審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）；
4、合作企業(yè)近三年（2023-2025年度）年均營(yíng)業(yè)收入不少于1000萬(wàn)元人民幣，近兩年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~均為正值（以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的合并審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)）；
5、若2025年度審計(jì)報(bào)告尚未出具，可提供2025年度未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并出具承諾函保證其真實(shí)性。
6、合作企業(yè)和其控股股東未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）或最高人民法院在 “信用中國(guó)網(wǎng)站”（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行名單；
（二）資料要求
報(bào)名企業(yè)需向懷化市城發(fā)高鐵新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司提交如下資料（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：① 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；② 法人證明書(shū)原件；③ 法人授權(quán)委托書(shū)原件；④ 法定代表人身份證復(fù)印件；⑤ 被授權(quán)人身份證復(fù)印件；⑥ 經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（按報(bào)名資格要求提供）；⑦ 企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢截圖；⑧ 其他證
明符合報(bào)名資格的材料（如控股股東相關(guān)材料）。
六、其他事項(xiàng)
1、懷化市城發(fā)高鐵新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司有權(quán)對(duì)參與報(bào)名單位進(jìn)行資格審查，擇優(yōu)選取意向企業(yè)進(jìn)行洽談合作事宜（本項(xiàng)目接受聯(lián)合體報(bào)名，聯(lián)合體各方均應(yīng)符合報(bào)名資格條件，并提交聯(lián)合體協(xié)議）。
2、本次招商不收取任何保證金。
3、有關(guān)合作事宜以雙方簽訂的協(xié)議文本為準(zhǔn)，具體投資回報(bào)機(jī)制、退出機(jī)制、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)要求等將在投資合作協(xié)議中詳細(xì)約定。
4、誠(chéng)摯歡迎有意合作者來(lái)電咨詢和現(xiàn)場(chǎng)考察，報(bào)名時(shí)間為自公告發(fā)布之日起七日內(nèi)。
5、項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)解釋權(quán)歸懷化市城發(fā)高鐵新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司所有。
特此通告。
聯(lián)系人：葉女士
聯(lián)系電話：15574317879
地址：懷化市鶴城區(qū)智慧大廈13B
懷化市城發(fā)高鐵新城開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司
2026年3月10日
懷化城建投
